Centro di Assistenza Tecnica dell’Ascom di Gorizia

  

Corso di Formazione per Agenti di Affari in Mediazione Immobiliare

                      

Per informazioni ed iscrizioni

Rivolgersi ai nostri uffici, presso l’ASCOM di Gorizia

Tel. 0481/532499,fax 0481/547052 referente dott.ssa Antonietta Piacquadio

 

OBIETTIVO

Il corso, riconosciuto dalla Regione Friuli Venezia Giulia, ed il superamento del successivo esame presso la C.C.I.A.A consentiranno l’ottenimento dell’attestato di qualifica per l’iscrizione obbligatoria all’ Ruolo agenti Affari In Mediazione, sezione Immobiliare, necessaria per esercitare la relativa attività professionale

 

REQUISITI

• Essere cittadino italiano o residente in Italia o cittadino di un Paese membro dell’Unione Europea;
• Aver compiuto 18 anni
• Essere in possesso di un diploma di scuola media superiore

 

INCOMPATIBILITA’

• È incompatibile l’attività svolta in qualità di dipendente da persone, società o enti, pubblici o privati, fatta eccezione per l’impiego presso imprese di mediazione e per l’impiego presso pubbliche amministrazioni in regime di tempo parziale non superiore al 50%;
• È incompatibile l’esercizio di attività imprenditoriali e professionali, escluse quelle di mediazione comunque  esercitate.

CONTENUTI

• Diritto civile
• Diritto Tributario
• Estimo, catasto e tavolare
• Disciplina legislativa e contrattuale della professione

 

DESTINATARI

Il corso è rivolto a tutti coloro che intendano svolgere l’attività di agente di Affari in mediazione nel settore immobiliare.

 

DURATA

120 ORE

n.b. obbligo di frequenza di almeno il 70% delle ore previste per poter accedere all’esame. Il corso si svolge con cadenza trisettimanale, tardo pomeriggio, orario 18.30/21.30

 

DATE E ORARI

Tutti i lunedì, mercoledì e venerdì, a partire ottobre  2010 fino febbraio 2011. A raggiungimento del numero minimo di 15 iscrizioni.

 

 

COSTO

500 € + IVA  (da versare all’atto d’iscrizione)

 

SEDE

Terziaria Gorizia srl, presso uffici ASCOM, Via Locchi 14/1, Gorizia.

  

Il corso è articolato in 4 moduli per un totale di 120 ore, suddivise come segue:

 

MODULO n.1 La professione del mediatore Durata 27 ore

Contenuti:

• Norme di legge ed istruzioni ministeriali
• Leggi speciali in materia di mediazione
• Mandatario a titolo oneroso – agente immobiliare
• Provvigione, rimborsi spese
• Diritto di esclusiva
• Durata dell’incarico
• Codice deontologico professionale
• Responsabilità nei confronti delle parti
• Responsabilità precontrattuale
• Dovere d’imparzialità
• Diritto comparato relativo alla normativa che regola la mediazione nei paesi dell’Unione Europea
• Formulari e moduli nel contratto di mediazione; registro degli affari
• Clausole previste nel contratto di mediazione
• Ulteriori clausole

 

 

MODULO n.2

Diritto civile

Durata 30ore

Contenuti:

• Diritti reali

-          la proprietà

-          la comunione ed il condominio

-          l’usufrutto, l’uso e l’abitazione

-          le servitù

• le obbligazioni

-          obbligazioni parziarie e solidali

-          le modificazioni

• i contratti

-          le trattative ed i rapporti tra mediatore e cliente

-          la responsabilità precontrattuale

-          i vincoli unilaterali

-          i singoli contratti

• la trascrizione
• i registri immobiliari
• l’ipoteca

-          costituzione

-          natura

-          effetti

-          estinzione alienazione del bene

• altre nozioni di diritto civile

-          elementi di diritto di famiglia

-          le successioni a causa di morte

-          i vincoli di disponibilità del bene

• perizie ed incarichi giudiziari

 

MODULO n.3

Diritto tributario

Durata 18 ore

Contenuti

• nozioni generali: assoggettamento della provvigione all’IVA, il contenuto della fattura, imposta sulla pubblicità, verifiche fiscali
• principali imposte relative ad altre transazioni commerciali
• adempimenti fiscali connessi
• l’illecito tributario
• i contenziosi tributari
• norme antiriciclaggio
• moduli e formulari
• titoli di credito
• onorari

 

MODULO n.4

Estimo, catasto e tavolare

Durata 45 ore

Contenuti

• Estimo

-          metodi di stima

-          estimo rurale

-          estimo civile

• catasto

-          attivazione e conservazione

• diritto urbanistico

-          concessioni, autorizzazioni e licenze urbanistiche

-          catasto terreni

-          catasto edilizio urbano

-          condono edilizio

 

• il credito fondiario ed edilizio: agevolazioni previste, modalità di espletamento delle relative pratiche, istituti competenti

 

• valutazione e schedatura immobili ad aziende: banca informatica

 

• i finanziamenti e le agevolazioni finanziarie: le principali fonti di finanziamento e le principali agevolazioni finanziarie e fiscali relative al trasferimento di immobili

 

• il mercato immobiliare: caratteristiche del mercato immobiliare agrario e urbano, i prezzi ed i relativi usi

 

• attività  collaterali dell’agente immobiliare ed affari speciali

 

  

GLI INTERESSATI POSSONO RISPEDIRE LA SCHEDA DI ISCRIZIONE AGLI UFFICI ASCOM, C.A. DOTT. ANTONIETTA PIACQUADIO N. FAX. 0481/547052.

PER INFORMAZIONI CONTATTATECI AL NUMERO 0481/532499.

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